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小坪數的優雅逆襲!實現奢華風小豪宅夢想, 18 坪也能高級又大器!_視覺圖

小坪數的優雅逆襲!實現奢華風小豪宅夢想, 18 坪也能高級又大器!

即便是小坪數住家,同樣能擁有豪宅般的精緻時尚風範! 18 坪單層住宅,規劃為 3 房 2 廳 2 衛,設計師選用天然大理石材質,搭配訂製金屬隔屏設計,結合俐落現代的線性與照明設計,呈現出如精品豪宅般的高級質感,讓小坪數居家也能華麗逆襲!

【設計師專欄】36.83%買老屋!裝修前你該知道的事,高房價時代,選老屋也能住出質感生活_視覺圖

【設計師專欄】36.83%買老屋!裝修前你該知道的事,高房價時代,選老屋也能住出質感生活

根據資料顯示,2025 年第 1 季購屋貸款中,選擇屋齡5~15年的中古屋比例約 9.97%,而屋齡超過16年的老屋占比則高達36.83%。此數據反映出房價持續高漲、民眾購屋預算吃緊的現況,在有限資源下,許多買方轉而選擇價格相對親民、地段條件佳的老屋。然而,老屋在安全、結構與機能上往往有潛在風險,裝修前更需通盤檢視與謹慎規劃預算配置。透過本篇設計案例,我們將探討設計如何回到生活本質,細緻梳理每位住戶的使用習慣與日常動線,將資源投注在真正有價值的地方,讓每一分預算都轉化為家的舒適與實用。

一窺董事長的頂級尊榮退休生活!氣勢與人文交織的智能豪宅,讓愛的樣子,落實為家的模樣_視覺圖

一窺董事長的頂級尊榮退休生活!氣勢與人文交織的智能豪宅,讓愛的樣子,落實為家的模樣

在業界耕耘數十年的董事長,功成名就之際,子女陸續成家後,決定將之前購買的百坪居所,委託專業設計迎接人生下一階段,朱英凱總監認為:「設計從不是退讓,而是在反覆對話中,停下來傾聽,真正理解彼此的生活節奏。」經過詳細的溝通,總監揉捻現代理性與古典詩意,讓家不拘泥於單一風格,線條與材質開始交織,光影與情緒共同流動,在理性的架構中,安放感性的溫度。依據屋主對生活的期待與收藏,融合「生活即藝術」的概念,讓百坪退休豪邸,不僅僅是居住空間,更是對生活品質的極致追求與熱愛,讓百坪退休豪邸,不僅僅是居住空間,更是對生活品質的極致追求與熱愛,從動線規劃到收納巧思,再到展示方式,處處體現了深厚的設計心法。

【TV】台北最亮的鑽石星! 168坪白金雙併宅,東區心臟地段的靜謐奢居!_視覺圖

【TV】台北最亮的鑽石星! 168坪白金雙併宅,東區心臟地段的靜謐奢居!

坐落於台北市核心的高樓層雙拼宅,擁有絕佳四面採光與台北東區全景視野,遠眺信義天際線,環繞黃金生活機能。面對這難得的地理優勢與屋主一家三代、毛小孩共居的需求,陳芷庭設計師攜手專案設計師,從毛胚階段便深度參與,重新梳理動線、劃分公私領域,以「低調奢華、情感共融」為主軸,量身打造出一座真正屬於家人每一位的美好場域。

20坪新成屋自然柔和的基底,注入通透視野,譜寫機能與美感兼具的北歐風居家_視覺圖

20坪新成屋自然柔和的基底,注入通透視野,譜寫機能與美感兼具的北歐風居家

20坪新成屋,擁有2+1房的格局,設計團隊以北歐風為主軸,運用多元異材質、色彩搭配、美型收納等,打造出簡約卻不失溫度的雙人居所。整體空間以木皮、油漆、磁磚與塗料等,構築出自然柔和的基底,輔以玻璃與金屬元素,注入一絲現代感與通透視野,共同譜寫出一個機能與美感兼具的居家環境。

四房改兩房格局大風吹!客廳擴大擁抱半開放式書房,主臥升級獨立更衣間,奶茶色塗料替28住宅調出淡淡甜味_視覺圖

四房改兩房格局大風吹!客廳擴大擁抱半開放式書房,主臥升級獨立更衣間,奶茶色塗料替28住宅調出淡淡甜味

這間位於中台灣的 28 坪新成屋原始建商配置四房格局將空間切格得零碎,考量到屋主夫妻與四隻貓咪的生活,設計團隊重塑住宅格局將兩房改為四房,保留寬敞玄關規劃豐富收納機能;擴大客廳打造半開放式書房,更加入貓跳台設計創造寵物與屋主都能舒適自在的空間。餐開放式廚房有良好的延伸性與餐廳結合,建立另一處休閒空間;兩間臥室打通後讓主臥得以擁抱獨立更衣間。

客變後格局還是有問題怎麼解?電視半牆創造多元機能,主客臥對調優化動線,18 坪新成屋化身質感文青宅_視覺圖

客變後格局還是有問題怎麼解?電視半牆創造多元機能,主客臥對調優化動線,18 坪新成屋化身質感文青宅

這間 18 坪新成屋在屋主購入之際,即面臨前屋主「客變」所遺留的空間桎梏,導致格局完全不符實際生活需求。尤其一條橫跨公共區域的巨大樑柱,更是成為空間動線與視覺上的最大痛點。構設計改造聚焦於「顛覆既有格局,極大化坪效利用」,大刀闊斧地調換主臥與客房的位置,提升空間只用效率;電視半牆在有限空間界定多元機能。公共空間透過材質的延續串連不同場域,營造出一種靜謐有序、層次豐富的文青生活場景。

坪數太小怎麼辦?櫃體當牆體+活動式設計,不到 20 坪微型住宅也能擁抱舒適寬敞格局!_視覺圖

坪數太小怎麼辦?櫃體當牆體+活動式設計,不到 20 坪微型住宅也能擁抱舒適寬敞格局!

台灣房市居高不下,尤其在雙北、桃園、新竹等地區,即使 20 坪不到的小宅單坪價格也突破新高。在高房價與家庭結構變化等因素影響下,小坪數住宅迅速成為市場主流,成為首購族和小家庭的首選。小坪數住宅通常單層規劃 4-8 戶,甚至更多,因此大部分微型住宅僅有單面採光,加上市場上強推的 2+1 房,其實「加一房」往往過小,不僅壓迫空間、小房間也完全不好使用。面對許多微型住宅優化採光受限、空間狹小與收納不足的通病,好和設計何佳翰總監將櫃體牆體化,讓 14 坪小宅沒有實牆隔間卻擁有舒適的廳房格局。而僅 17 坪的自宅空間要容納一家四口,更透過收納集中規劃與活動式設計,讓微型住宅也能住得舒適不擁擠。

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