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房屋買賣一大事　權利義務該如何自保

2014-06-06 人氣 2422

因應世代的變遷及交通加速建設，縮短城鄉差距，也縮短了買屋的年齡，人的一生中最大筆的交易應該屬房屋買賣。由內政部最新公布103年第1季房地產消費糾紛原因統計表，房屋漏水、終止委售或買賣契約及隱瞞重要資訊為前三名，在房仲林立的社會下，買賣雙方若非行家，在 ...more

【太平洋專欄】眼見為憑?! 透視預售屋沒告訴你的事

2014-05-28 人氣 2249

帥哥美女總是賞心悅目，房子也一樣，一間刷上美麗油漆、掛著水晶燈、餐桌擺上鮮花水果、鋪著嶄新地毯、裝潢美輪美奐的樣品屋，當然比使用了十幾二十年，牆壁已經斑駁、地磚老舊甚至還缺塊翹起來的老房子要吸引人，要不是因為預售屋的價格多以未來2~3年的為基準，非每 ...more

【太平洋專欄】有這4撇步貸款輕鬆過

2014-04-28 人氣 2283

銀行嚴控貸款成數，購屋族如何拿到更優惠的貸款利率？太平洋房屋教你四撇步，貸款輕鬆過！ ...more

【太平洋專欄】先甘後苦？先苦後甘？房貸『寬限期』學問

2014-04-14 人氣 2410

房貸的金額龐大，差之毫釐，失之千里，民眾當然得要斤斤計較，像是貸款的成數、年限、方式，還有央行總裁彭淮南不斷放出消息，提醒民眾，不會永遠在低點的利率，都攸關每月還款金額的多寡，而除了這些以外，容易被民眾忽略的『寬限期』也是一大學問。 ...more

【太平洋專欄】低總價宅沒告訴你的事

2014-04-01 人氣 1984

自從奢侈稅上路後，投資客短期轉手交易賺取差價的利潤被壓縮，市場回歸自住為主，但都會地區精華土地稀少，取得不易，在成本高漲、資金又多的時代，難見房價大規模崩盤的情況，但初出社會不久的首購族口袋深度有限，在一定的自備款框架下，標榜著低總價的物件就成為了年 ...more

【太平洋專欄】買房不只看風水也要看天氣

2014-03-21 人氣 2507

不少人在買屋時會請老師來看風水，但你知道嗎，懂得看天氣才是買房高手！做服務業的都知道，下雨天的人潮最差，大家都不想出門窩在家裡，若是又碰上周末或連續假期，難得的生意機會都隨著雨水嘩啦啦的流走了。 ...more

【太平洋專欄】掌握五原則勿觸法拍屋地雷

2014-03-13 人氣 2632

法拍屋因為低於市場行情而受到民眾注目，一般來說，法拍屋的拍賣底價會比市場低個20%左右，如果拍賣流標，第二次的拍賣底價會再降20%，再流標則再下調20%，以1000萬市價的房子來看，第一次的拍賣底價=1000*0.8=800萬，流標後的第二次拍賣底價 ...more

【太平洋專欄】房市多空 329見真章

2014-03-06 人氣 1747

最近常常碰到有人問「房市最近好像不太好，房價是不是要跌啦？」，加上新聞媒體上出現「交易銳減」、「市場急凍」等字眼，似乎房市真的和最近的天氣一樣冷颼颼。 ...more

【太平洋專欄】距離遠一點　未來增值大無限

2014-03-01 人氣 1749

實價登錄上路至今一年多餘以來，房價抑制目標雖不甚明顯，但揭開房價面紗，透明化市場資訊，仍有助健全房市，近來實價登錄修法聲浪不斷，除了地政士登錄的責任歸屬處罰外，預售屋是否納入實價登錄範圍也是大家關注焦點，希望藉此克制紅單炒作現象，緩和房價上揚趨勢，但 ...more

【太平洋專欄】不敗投資術買房好簡單！

2014-02-24 人氣 1779

國泰打破從不賣地傳統，脫手高雄土地，加上美國 QE 今年退場機率高及年底的七合一選舉，房市風向似乎開始產生變化，但即將到來的 329 檔期，北中南三大區域推案量仍較往年增加，其中北台灣更衝上七年來新高，無論是剛性需求，或有長期投資打算的置產者，該如何 ...more

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