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水電

   
 
 
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水電燈具、開關插座是與日常生活息息相關的工程,除了提供便利與人性化的生活模式之外,也是提昇生活品質不可或缺的細節。其中水與電其實是兩項工程,非常專業也必須注重安全性。特別是中古屋老屋的裝修必須將水電工程處理好,才能延長房子的使用壽命。


室內裝潢的管線分類

關於室內裝潢,一般人會遇到的大約分為五大管線。到底是哪五大管線呢?其實很簡單,先依類型分為水跟電。

水的管線分為三種:就是給水、排水與緊急用(就是指消防專用的)。

電的管線分為二種:弱電(電信類)與一般電(垂直叫幹管、水平分照明與插座)。


室內裝潢用的機電圖

室內裝潢用的機電圖比較常見的不外乎就是:

1.燈具配置圖(可能會分天花跟木作櫃的各一張)。

2.燈具開關迴路圖。

3.插座、電視、網路、電話平面配置圖。

4.空調系統配置圖。

5.給排水系統配置圖。

6.音訊音響系統配置平面圖

7.消防設備配置平面圖

8.保全、防盜、監視系統配置平面圖


如何看懂管線

一般來說,設計師應附上水管線及電管線圖供屋主查詢。但是密密碼碼,再加上很多英文縮寫,因此很多屋主因非專業根本看不太了解。其實一般住宅會用到水的地方也只有:1.衛浴.2.廚房.3.前後陽台!因此建議可以從這三個空間先下手,慢慢看,而且一次看一條線,漸漸就會了解了。

例如就污排水管而言,不外分外面來的雨水(RainP),與裏面來的水(例如屋裏面(SP))用的水管;另外還有兩個功能性的水管: 維修時的維修孔(CO)與通氣用的通氣孔!這些都是屬於水平式的管線分配圖,看完了水平,就可以研究上下水管,一般稱為「落水頭」型式的水管,而直通上下的水管,要嘛不是在管道間,就是在柱子裏面!有時圖上並不清楚,因此走到管道間時,可以問一下設計師


水電、燈具、開關插座的安排

point1 多元化的燈光設計考量

燈具的採購除了具備照明效果,也有空間界定、風格呈現、營造氣氛與整體搭配的多元考量。因此,光源的規劃通常不只有一種,應該針對不同空間區域,所需要的機能做不同的光源的安排。

point2 做好水電工程安全有保障

水電工程裡「水」的工程部份,強調冷與熱水管的配置與更換;至於「電」的工程,則必須注重線材的品質,以有品牌的材料較有保障。


什麼是「弱電線路」

所謂的「弱電線路」指的是,傳遞的是訊號及低電流, 因此沒有漏電的危險, 像是家中的電話、電鈴、對講機、網路、消防警報系統等皆為弱電線路。



管線換新的判斷

Q:10年中古屋想要重新裝修,請問我需要將全部的水管與電線換新嗎?我應該怎樣判斷呢?

A:一般的水管與電線平均壽命為15年,若是你買了10年的房子,也打算重新裝修,那麼建議你更換全部的水管與電線。

原因1:我所提到15年的管線壽命是平均,但由於埋在牆壁內,你不清楚管線的材質,若是PVC塑膠管或者銅管可能壽命更短,若已經打算重新裝修,一並更新會比較符合經濟成本。

原因2管線更新牽涉到拆除工程,10年老屋管線壽命不長,若考量預算問題,建議從別的地方節省,基礎工程必 須先行考量完善,才不會多花時間與冤枉錢。


客廳電源線路安置注意事項

由於客廳裡擁有眾多電器燈光視聽設備,因此在管線上需得事先規畫考量,否則線路確定後要再更動,又是一番大工程。因此設計師建議電源線路規畫要注意3項:

1.燈源線路與插座線路要分開安排,不要交相混用,以免影響照明的穩定度。

2.電話線可多預留準備至芯左右,以供日後增添電話機或網路線使用。

3.影音視聽設備線路預先定位,以方便隱藏設計,出線口位置不宜太低,以免使用不便。


衛浴的安全、防水與排水

浴室空間常常因水的使用造成地面濺溼的情況,此時可藉由不同的隔間器材做乾溼分離的區隔,唯一要注意的是排水系統的設計。

Q:新家接近毛胚屋,連浴室也都沒有硬體,所以馬桶得自己挑。挑選馬桶應該要注意的事項有哪些?免治馬桶可以自己裝設嗎?分離式或一體成型的哪一種比較好?

A:首先要注意排水中心孔徑與牆壁的距離是否足夠,坊間多用30、40公分的大小,所以要確定之後才能選擇馬桶與安裝。所謂免治馬桶是設計時所加上的洗淨以及暖座設備,以水沖的方式來代替���度擦拭的清潔方式,需要預留配電插座以及進水安裝。

Q:前陣子常會聽到臉盆或浴缸破裂的新聞,在選擇以及安裝臉盆浴缸時,有沒有要注意的地方?

A:一臉盆大致上可分為上嵌、下嵌以及一體成型等,上嵌或下嵌式的臉盆要配合石材檯面並且要注意防水收邊的處理工作,獨立個體則要注意安裝的標準程序。

臉盆破裂通常肇因於施工時的安裝不良、或搬運時不小心碰撞而造成裂縫未被察覺就進行安裝,一般來說以安裝不良的原因居多,在選擇臉盆時記得要挑選具有支撐性的,或裡面的安裝配件(螺絲、橡膠墊等)是否齊全。

至於浴缸,最需要的就是注意材質,現在約有金屬陶瓷浴缸以及FRP壓克力浴缸以及檜木(木器)類,傳統的混凝土可現成安裝,選擇時可因個人喜好以及預算、尺寸、顏色而定。

浴缸本身的材質比如FRP,若沒有多一層壓克力的保護,或者是安裝時下座沒有做好加強支撐。再加上小孩子在裡面嬉戲跳躍,也會造成破損。

Q:我們家的浴室請工人來翻修,請問浴室防水與排水工程有沒有要注意的地方?

A:排水時要注意浴缸底座要確實做防水處理,防水粉刷做好之後再裝設浴缸,不得敷衍了事,一般漏水問題都從這邊而來。浴缸裝設時要考慮邊牆的支撐度要夠,如果沒有做好的話,因為水量多跟少上下移位的關係,會產生裂縫進而滲水。排水孔有無到位也很重要,避免過長或是彎曲或者是收孔沒有封孔,會影響將來排水系統的機能,並要預留維修孔,方便做檢測。


馬桶施工注意事項

1.禁止硬擠或硬塞

安裝時禁止有強力結合與鎖合或使用重物撞擊的方式硬擠壓進去或硬塞,避免裂縫產生。2.每個接點都要確實

安裝分離式馬桶時,要確實每個接點環節,禁止用犀利控收尾,否則會產生漏水的問題以及造成維修上的困難。

3.底座與地面排水孔要對正

固定時要注意底座與地面排水孔的對正,以及磁磚收邊處理,避免排水不良以及產生異味。


馬桶沖水力不足怎麼辦

沖水力不足,指污物不易沖掉,建議仍須由原廠服務員至現場確認問題,再決定處理方式,狀況通常來自於以下原因:

1.剛安裝就有此現象:

現場不符合該項產品安裝條件;如某些低水箱單體馬桶,其沖水原理為水箱內存水與外進水一併沖水,所以當現場水壓不足時即無法沖乾淨。可先與生產廠商詢問相關訊息,研究是否有補救方式,若無時則只有更換馬桶

2.已使用一段時間:

檢查水箱零件,是否因老化造成落水器內止水橡皮蓋開閉不確實,可能只需更換零件。


馬桶管路堵塞怎麼辦

1.檢視是否使用不當造成

近年來抽取式衛生紙已有取代平版式衛生紙的趨勢,但部分抽取式面紙材質,因為主要是擦拭用紙,所以必須使用較多的長纖材料來加強紙力與柔軟度,使面紙在潮濕用途仍不易破爛,所以較不易在馬桶裡分解,而新式馬桶多為6公升耗水量之省水馬桶,過多的雜物易造成堵塞。

2.更換馬桶時必須確認管路是否順暢

若因堵塞原因而更換馬桶時,務必確認罪魁禍首是停留在馬桶內或是已落入地板排水管中,若已落入地板排水管時,必須先請專業人員疏通管路後再安裝產品,避免花錢又無法消災。



廚房監工首重管線

廚具安裝前,在水泥粉刷前在現場要先確認管線徑夠不夠,配電完成之後避免增加附屬設備,共用多個插座。

Q:我們家的廚房翻新了,連廚具都要全部換新,請問在選擇廚具機器、抽油煙機時要注意什麼?瓦斯爐開關使用檯面式的好還是檯面下的好?

A:抽油煙機要考慮吸油力以及噪音問題,表面耐擦拭與否。吸油力的好壞一般要選擇有雙馬達式,避免有進風口,否則油煙飛散吸力降低,馬達要考慮吸煙效率以及噪音問題。除了品牌之外,金屬表面的塗裝可選擇耐酸鹼、擦拭的,有的因為塗裝易脫落會產生卡油汙的問題,器具以不銹鋼材質為宜。另外也要注意是否有經過瓦斯器具公會以及中央標準及共同認定的標章。

因個人使用的習慣而異,檯面上的操作有安全上的問題,但優點是較為美觀,不論使用哪一種,都要注意是否具有安全保護開關,以及自動斷瓦斯設備。

Q:我們有請設計師幫我們繪製廚房的平面設計圖施工圖,但是想說只有廚房而已,決定自己監工就好,請問我們在監工時,要注意哪些事情?

A:1. 廚房的高度要確認,尤其安裝上方吊櫃時要確定使用者的高度,過高過低都不行。

2. 配管線時,每個接點如水槽、法蘭及瓦斯等接頭,不得有任何鬆動,並事先要先做測試。

3. 安裝時要考慮廚具檯面的水平度以及吊櫃的載重性是否確實,否則易造成坍蹋的情況。

4. 門板與櫃子要有密合度,避免離縫的情況產生,造成蟑螂或害蟲及其他異物侵入。

5. 水槽櫃底下,板與板之間要做防水處理,避免滲水,造成板子的變形或異味。

6. 抽油煙機的排油管要避免皺折彎曲,排油風管不得穿樑���同時要使用金屬材質而避免使用塑膠材質,以免發生火災。管尾要加防風罩,並注意孔徑不能太大或過小。

7. 各種器具的保證書要收集保留,以方便事後的維護工作。

8. 瓦斯爐旁與邊緣避免放置易燃材質(比如冰箱放置在旁而用木板區隔),如果有陰陽宅的考慮,則區隔時要注意使用不易燃的材質。

9. 廚具五金配件不管是壁掛式或吊掛式,需要在現場與業主依人體工學高度與使用習慣、和安裝人員達成共識之後才能安裝。

10. ㄇ字型的廚具,要注意檯面的結合面是否平整,然後轉腳收頭要做到一致性,以免影響美觀。

11. 中島型的廚具要注意水電管的中心位置,活動或固定型的插座,排水、進水等要注意,固定式的要注意動線,並先與業主與工作人員作確認。


水壓不足,加裝馬達

    • 專業諮詢/大進設計 林函青

Q:我家水壓不足,想裝加壓馬達,請問一台馬達合理價格多少範圍?請人安裝必須另外支付多少工錢?有沒有推薦的國產款式與品牌?

A:一台馬達合理價格約NT.3,500元上下。在正常情況下,水電行接管及配電工資約N T.1,500元,但仍須視現場個別狀況加減費用、假設管子及電源必須接很長需另外計費。目前常用國產牌子為木川及東元兩種,最新的「電子恆壓式馬達」。基本上東元加壓機(壓力缸)目前是給大井代理,而馬達是東元的。但整體依照代理權關係所以叫做「大井加壓馬達」或是「東元加壓馬達」。而木川本身也出馬達本體和加壓鋼,所以形式也都沿習著以前跟東元合作的樣式。至於哪個好?價錢木川便宜一點;但基於服務和品牌保障的關係加壓馬達我都裝大井的,抽水馬達則裝東元的。若要講求效果及壽命,我個人會建議裝「恆壓式加壓馬達」,當然,價格也會貴一些。


水量忽大忽小怎麼改善?

Q:我住頂樓,有個加壓馬達以增加水壓,但是開比較小水量時流量就會忽大忽小,要怎麼改善?

A:水流量小時加壓馬達並不會啟動,所以會有流量就會忽大忽小的問題,而且不穩定的水量會減少馬達的壽命。建議直接在龍頭底下的三角凡而(水管閥)做流水量的調整、或改裝最新的電子恆壓式馬達。


Q:我家是3樓透天,樓頂跟地下室都有水塔、地下室也有水塔。最近洗澡忽冷忽熱,瓦斯行說瓦斯和熱水器沒問題,請問還要檢查什麼?

A:一般傳統式的熱水器都會有這樣的問題,如果您家裡是恆溫式的熱水器。我建議檢查一下水管及龍頭濾水蓋有無阻塞,再來判斷水流量是否足夠,評估是否加裝加壓馬達。

Q:我住7層樓公寓的6樓,一年前熱水流量還可以,可是慢慢的熱水就越來越不穩定了,忽冷忽熱、水量很小,請問要換水管管徑嗎?清水管要多少錢?

A:建議檢查一下水管及龍頭濾水蓋有無阻塞,如果沒有,請調整出水龍頭底下的三角凡而(水管閥)的流水量,要不然就是水壓不足的問題,通常高樓層常會遇到水壓不足的問題,評估是否加裝電子恆壓式馬達。


參考資料

監工完全上手事件書】,漂亮家居出版,許祥德著[2]

 
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