新成屋裝潢順序：3招秘訣大公開，預算不透支也能打造理想美宅

首購族是否也常面臨買了房之後就沒錢裝潢的窘境？建商推行的低總價政策對於許多年輕人來說還是相當吃力，但不管是買新成屋或預售屋，多少還是需要稍微裝潢才能入住，此時把有限的裝潢預算花在對的地方就是要訣！之前已經介紹過「買預售屋如何才能省裝潢預算」的撇步，本篇介紹3大新成屋的裝潢要訣，讓你預算不透支也能入住美宅！在精省預算之前，要先搞懂新成屋裝潢順序，很多人都搞不清楚，不論你是找設計師、找工班，建議都要花點時間搞懂新成屋裝潢順序，因為施工順序也會大大影響整體施工時間及預算，不可不知。  

Q1：什麼是新成屋？

新成屋是指興建完成、屋齡尚淺還沒有人住過，可快速立即入住的家。

Q2：新成屋裝潢施工時間大概要多久？

新成屋裝潢順序需要按部就班，可不是越快越好，一般施工到完工約落在1-3個月。

Q3：新成屋裝潢和老屋翻新或毛胚屋裝潢有何不同？

新成屋裝潢順序不會像老屋翻新一樣需要大改老舊管線、處理壁癌或整體更新，也不會像僅有灌漿卻沒有任何裝修樣子的毛胚屋，新成屋大部分是指已包含有各種形式的天花板、地板、牆壁以及建商附的衛浴廚房，新成屋的基礎工程或翻新工程相對老屋及毛胚屋減少許多，可再依屋主心中的想法裝潢即可。

Q4：新成屋裝潢順序是什麼？

新成屋裝潢順序大約有10幾種，了解新成屋裝潢順序可有效控管整體施工時間及預算。擬定設計方案、確認建材及預算後，即可準備開始裝潢。

1.保護工程：須先進行保護工程作業，公共空間如樓梯間、電梯間、原本的磁磚等，也需和鄰居打聲招呼以利施工。
2.拆除工程：拆除工程可能包含牆面、天花等項目，若窗邊需要施工，也應拉起警戒線，避免拆卸時發生危險。
3.水電工程：水管、電路電線處理
4.泥作工程：拆牆後重新砌牆，重新鋪瓷磚或油漆
5.木作工程：木作包含天花板、櫃體包含鞋櫃、儲藏櫃、收納櫃、電視櫃等，樣式可依屋主需求。
6.油漆工程：油漆可分2部分：噴漆的優點是快速且漆面均勻，通常會運用在大面積與木作，可避免手刷漆產生的刷痕。手刷漆則可有效補強細節。
7.木地板工程：木地板的施工方式，分為直鋪式、平鋪式、架高式，想鋪木地板，首要條件是地面需平整，不論水泥粉光、磁磚、磨石子、木地板、拋光石英磚等都可以於其上施工，不要有突起太多或凹陷太多為主。
8.系統櫃安裝：除了木作外，訂製家具及系統櫃也是大家耳熟能詳的，丈量尺寸後，櫃體先在工廠製作完成，並進行局部組裝，再帶到工地施工組合即可。若想施作系統櫃，板材、五金、層板、門片等，都會影響價格。
9.衛浴及廚具裝設：衛浴產品安裝、廚房系統櫃或設備安裝。
10.家電家具安裝：家電和家具在一開始編列預算時，建議就得納入。
11.收尾＆驗收交屋：裝潢後需要有專業工具才能將裝潢後的粉塵清掃乾淨，粗清和細清費用都需要先洽詢。屋主驗收並交屋可諮詢是否有 1 年保固。

對新成屋裝潢順序有初步概念後，你也可以留意以下重點經省預算。

省預算第 1 招：新成屋地板別急著換

裝潢預算中所費不貲的項目絕對有地板，大部分新成屋的地板配置皆以石英磚為主，在建商量大叫貨之下能用較低廉的價格獲得不錯的地板品質，因此建議如果預算不足不妨保留建商配置的石英磚地板，將預算投資在收納櫃、家具和燈飾等必要布置單品來營造喜歡的木質調風格，或是局部更換地板材質，用地毯改變地坪設計，能省下不少裝潢預算但不犧牲想要的風格喔！

省預算第 2 招：不多做天花板造型

空間裝潢裡最花錢的天地壁，上述講了地板的省錢妙招，接下來天花板也可以省預算！新成屋天花板在不封的狀況下，水電、消防與冷氣管線是裸露在外面的，一般如果預算夠且屋高不會太低，可以用平釘設計將天花板整平；但若預算有限，可以嘗試在水泥表面批土後油漆，管線也可以藉由油漆做同色或跳色處理，不僅能省下預算、保留更舒適的屋高，也不失為一種裝潢風格。

省預算第3招：油漆塗料快速營造牆面風格

住宅中的牆面若要鋪貼石材或磁磚，不僅材料所費不貲、施作費用也是一筆預算，不想要牆面留白又沒有太多預算，不妨考慮看看使用油漆塗料來創造居家風格。單色油漆可以創造主牆視覺，也能透過不同手刷工法營造別緻紋理；也能挑選多色做色塊混搭，豐富牆面視覺。油漆、乳膠漆等塗料也很方便做局部修補，更可以 DIY 施作，看膩了也可以重新換個顏色，就能讓一塵不變的裝潢產生變化唷！

買預售屋如何才能省裝潢預算

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