首購族買房有哪些眉角？設計師告訴你老屋、新成屋與預售屋要注意哪些要點！

買房是人生大事，無論第一次買房，或原本的房子已不符合現況，有換房需求，針對不同屋型的選擇，及避開裝潢地雷，都是非常重要的。了解各種屋型的優缺點及限制，將錢花在刀口上，才能打造安全又舒適的居家生活。至文室內裝修的毛至文設計師，此次以老屋翻新、新成屋，及預售屋客變設計，帶我們一次掌握設計特點！
 

Point 1. 老屋翻新北歐宅：微調格局、做好基礎工程達到安全

此案為 30 年老屋，在施工前屋主與設計師配合竣工圖細節，並考量老屋結構脆弱，只有微調格局，避免大動作的改造，鬆動骨架造成危險。

空間遇大樑結構，客廳電視牆則導弧形線條，側邊延伸鞋櫃機能，並結合洞洞板門片可收納物件，且讓櫃內鞋子通風；餐廳天花板透過傾斜層次，並以白色整合整體歷練，展現和諧、柔和之美。沙發背牆利用樑下深度置入櫃體，創造尺度的延伸。
 

打開原本封閉房間、作為書房，連結臥榻設計，營造家人的休閒日常；透過玻璃拉門界定場域，破除陰暗，營造明亮、通透感。微調原本封閉老舊、狹小的廚房，利用雙開玻璃門，擴大入口範圍，讓光走入室內，也讓冰箱、洗衣機能夠搬運入室。
 

Point 2. 簡約風新成屋：在預算考量下，可達到美感與實用

此案為新成屋，少了基礎工程的費用，並思考如何在有限價格裡，創造美感與機能兼備的北歐宅。首先，破除北歐風一定要有木地板的印象，保留原空間的米色石英石，伴隨白、木質為基底的空間調性，創造出細緻感的北歐宅。
 

接著，公領域規劃開放格局，透過玻璃隔間劃分場域，營造出寬敞、明亮的空間感；再透過豐富多元的設計元素妝點，像是書房區融入現代感的鐵件吊櫃、餐廳空間搭配半圓形與金屬相容的極簡吊燈，揉合簡約北歐氣質與甜美生活態度，營造 100% 幸福感。
 

Point 3. 預售客變現代小宅：有限空間滿足機能共享的整合概念

此案屋主購買預售屋後，找設計師進行空間的客變設計，包含電線迴路、格局動線等細節。客廳天花板存有大樑結構，透過平緩的小斜面，巧妙置入全熱交換器與吊隱式空調，滿足整體視覺造型與實際需求。
 

為了讓有限的 18.7 坪空間發揮最大功效，以「共享」作為設計出發。開放公領域格局，讓客廳與餐廚空間相融，大面落地窗引充沛自然光，延伸空間尺度。餐桌同時兼具閱讀、辦公與享受美食，整併餐桌與書桌功能。將餐廳的電器櫃功能調整至沙發後方立面，同時兼具展示的端景視覺，創造視覺層次的美感。
 

毛至文設計師以使用者居住體驗為出發，了解屋況本質與設計重點，結合專業與美學思維，打造高度實用與美學人文的空間。