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首頁 > 老屋翻新室內設計裝潢主題介紹
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老屋翻新 室內設計

老屋翻新,包含水電、建材等基礎工程應列為最優先,基礎工程完成後,再來考慮裝潢,房子的老化問題務必要徹底解決,否則可能發生才裝潢沒幾年,漏水、壁癌等房子結構性的狀況便一一浮現,再來打掉重作,就白忙一場。

老屋翻新 最新設計案例

  • 2018-06-22
    NEW
    80坪 ‧ 老屋(15年以上) ‧ 四房 ‧ 現代風
  • 2018-06-2229.8坪 ‧ 老屋(15年以上) ‧ 商業空間 ‧ 混搭風
  • 2018-06-2135坪 ‧ 老屋(15年以上) ‧ 三房 ‧ 北歐風
  • 2018-06-2065坪 ‧ 老屋(15年以上) ‧ 三房 ‧ 混搭風
  • 2018-06-2030坪 ‧ 老屋(15年以上) ‧ 三房 ‧ Loft風
  • 2018-06-2035坪 ‧ 老屋(15年以上) ‧ 三房 ‧ 現代風
  • 2018-06-1530坪 ‧ 老屋(15年以上) ‧ 兩房 ‧ 休閒風
  • 2018-06-1532坪 ‧ 老屋(15年以上) ‧ 三房 ‧ 新古典
  • 2018-06-1465坪 ‧ 老屋(15年以上) ‧ 一房 ‧ 休閒風
  • 2018-06-1360坪 ‧ 老屋(15年以上) ‧ 商業空間 ‧ 現代風

主要建材:白橡木皮、灰鏡、大理石、噴漆、仿水泥粉光漆、海島型木地板

風格:混搭風

風格:北歐風

主要建材:大理石、實木地板、鐵件、實木烤漆門

風格:Loft風

風格:現代風

主要建材:拋光石英磚、鋼刷木皮、系統家具、人造石

走過35年歲月的老舊屋齡,存有採光不足、管線老舊待換以及格局調整的問題,現在以清爽、淨透的新古典美學重新裝修,同時滿足日常生活的收納機能,讓家的美感與實用兼備! 玄關處以門拱造型界定出內外領域,灰藍色調的線板打造出低調且質感的鞋櫃,櫃子上鋪陳木作展示層架,伴隨風格物件陳列、藝術畫作的妝點,詮釋出優雅的迎賓氛圍。戶外自然光隨窗引入室內,平台上擺設幾株綠意植栽,注入無限生氣,同時刷亮空間裡的美學細節,讓銀色光澤、古典質感的壁紙散發動人光采,與空間裡的線板、古典元素相互呼應;將壁爐元素轉化為電視牆造型,底部的大理石流露出細膩紋理,更添豐富的視覺層次,壁面兩側以線板造型延伸開來,展現和諧與對稱之美,同時打造通往私領域的隱藏門,巧妙融入機能與視覺設計;享用美食佳餚的餐廳區,則特別挑選原木餐桌椅,替室內增添人文溫度;廚房以異國味道的花磚鋪陳地坪,飽和的藍色廚櫃使烹調領域充滿藝術氣息,讓屋主愛上天天作菜! 小編的最愛 主臥室裡,特別規劃一道小玄關區,讓空間的轉換有所緩和,壁面貼上圓形放射狀、具發散效果的壁紙,與素雅的布藝、線板櫃體,交織出唯美、優雅的休憩環境。

風格:休閒風

主要建材:玻璃、壓克力、繃布

老屋翻新 重點整理

  • 老屋的優缺點一覽表
    老屋優點 老屋缺點
    1.價格比預售屋及新成屋實惠。 1.超過20年老屋屋齡老舊、維修成本較高。
    2.風險低、產權清楚、屋況可視查。 2.不能像預售屋一樣指定戶別訂購。
    3.若屋齡在15年以下,只需局部裝修即可使用。 3.從簽約到交屋的時間較預售屋短,現有資金需求度高,自備款也最高。
    4.房地產飆漲時,成屋漲價反應較慢。 4.部分老屋所在環境為老舊社區或住商環境混合區,居家安寧與安全需特別注意。
    5.可事先瞭解附近居住環境及鄰居素質。 5.可能沒有管理委員會,一切自己來。
    6.若為舊公寓,公設比偏低,坪數很實在。 6.小心違建坪數,像是前後陽台外推、天井加蓋、頂樓加蓋等,必須賣方提出證明。
  • 老屋翻新裝潢工程以10年為分水嶺
    10年以內的房子少動基礎工程
    專家建議,不妨以10年作為老屋的分水嶺,基本上,10年以內的房子,除非有立即明顯問題,否則基礎工程不用動太多,除了地板、天花板以及牆面重新粉刷,再更新廚衛設備,就能使舊屋煥然一新。
    10~20年以上的水電管線要更換
    但若是10年以上的老屋裝修就要注意基礎工程;尤其屋齡超過20年以上的,水電及瓦斯管線最好全部換掉,避免水管生鏽、堵塞或破裂,此外,老屋要注意電力負荷容量及電線老舊問題,以免發生電線走火的危險。
  • 老屋裝修預算概念
    老屋翻修是所有屋型裝修費用最高的,因為屋況較為老舊,在預算的編列上,就更應該以基礎工程及設備更新為主,才能打造一個安全的居家。 購買老屋時最重要的是問清楚屋齡,通常找設計師不建議購買2樓與頂樓的老房子,整棟大樓的排水管最容易出問題就是堵塞在2樓,而頂樓常出現漏水與日曬問題,需要花費比其他樓層更多的預算處理。
    重點 1 佈置費用要預留
    家具、傢飾及燈具影響著空間風格,其中燈光不但便宜又最具效果,若老屋翻修預算真的有限,建議最少也要預留1成的佈置費用,才能真正達到畫龍點睛的效果。
    重點 2 設備更新不可免
    屋齡超過10年以上之老屋,廚房及浴室的設備多已老舊,廚具及衛浴設備都得更新,而這些設備的費用差距也很大,國產及進口的價差可以達數十佔,除非對質感或品牌相當要求,建議設備連同冷氣工程,花費最少佔總預算的2成5。
    重點 3 材料費影響價差
    材質的等級差距也很大,以木地板為例,實木地板及海島型地板每坪就差了好幾千元,會造成很大的價差,若沒有對品質或質感有特殊要求,一般是佔老屋翻修總預算的1成。
    重點 4 木作費用彈性大
    老屋翻新主要花費是在基礎及設備的裝修工程,最少也要佔總工程款的一半,其次花費則是在木作工程,木作主要在滿足收納等機能需求,若預算充足當然就要規劃完整,最少也要總佔預算的3成,要是預算有限,基礎及設備工程還是優先花費,木作則可以彈性調整。
    重點 5 基礎工程不可省
    屋齡超過10年以上的老屋翻新,基礎工程是千萬不能省,因為這關係到居家安全,拆除、水電、泥作、鋁門窗的更換都是必要的,在規劃預算時,最少得佔到總預算的2成5到3成。

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