播出時間／
channel
非凡 58 台
首播╱每周六23：00 次播╱每周日10：00
channel
非凡 89 台
次播╱每周日19：00
channel
台視 8 台
首播╱每周六09：00 次播╱每周日06：30
00:00:20
老屋翻新，包含水電、建材等基礎工程應列為最優先，基礎工程完成後，再來考慮裝潢，房子的老化問題務必要徹底解決，否則可能發生才裝潢沒幾年，漏水、壁癌等房子結構性的狀況便一一浮現，再來打掉重作，就白忙一場。
2025-04-28
35坪 ‧ 老屋(41~50年) ‧ 商業空間 ‧ 日系雜貨風
2025-04-28
24.2坪 ‧ 老屋(16~30年) ‧ 三房 ‧ 現代風
2025-04-25
30坪 ‧ 老屋(16~30年) ‧ 商業空間 ‧ 簡約風
2025-04-25
60坪 ‧ 老屋(16~30年) ‧ 四房 ‧ 現代風
2025-04-24
100坪 ‧ 老屋(41~50年) ‧ 商業空間 ‧ 復古未來混搭風
2025-04-24
46坪 ‧ 老屋(16~30年) ‧ 三房 ‧ 現代風
2025-04-23
35坪 ‧ 老屋(16~30年) ‧ 三房 ‧ 北歐風
2025-04-21
55坪 ‧ 老屋(16~30年) ‧ 三房 ‧ 現代風
2025-04-21
120坪 ‧ 老屋(16~30年) ‧ 商業空間 ‧ 混搭風
2025-04-21
30坪 ‧ 老屋(16~30年) ‧ 商業空間 ‧ 現代風
由澐石室研所精心規劃的35坪商業空間，因應業主需求，設計師運用日系雜貨風作為主軸，搭配建材油漆、大圖輸出、水泥漆、PVC地板、鐵件、烤玻、木作貼皮、系統板材、人造石、軌道燈，打造精緻品味的空間氛圍。
春雨設計以六角磚／蜂巢磚、鐵件、大理石、木作、鍍鈦、六角花磚、長虹玻璃、銀波玻璃、司曼特塗料、石塑地板的搭配應用，呈現現代風居家氛圍，將此間24.2坪、三房、單層、老屋(16~30年)打造成舒適愜意的家庭空間，完成2位大人、2位小孩全家人的夢想之居。
歐威室內設計有限公司以油漆、壁紙、超耐磨木地板、PVC地板、鐵件、木作貼皮、系統板材、磁磚的搭配應用，呈現簡約風的風格氣息，將此間30坪老屋(16~30年)優雅詮釋成舒適愜意的商業空間。
來自苡希E&C創意設計的60坪現代風住宅案，屋主一家人共有2位大人、2位小孩，是一間樓中樓老屋(16~30年)的四房格局，設計師藉由建材以超耐磨木地板、灰鏡、木作貼皮、烤漆鐵件、西班牙進口磁磚、大板磚、系統櫃、木格柵、紗簾、調光簾、鍍鈦飾條、石英石檯面、鋁框的搭配應用，實現一家人的理想生活。
湘禾國際設計以舊木、鐵件、復古磚、特殊漆、系統櫃、玻璃、大理石的搭配應用，呈現復古未來混搭風的風格氣息，將此間100坪老屋(41~50年)優雅詮釋成舒適愜意的商業空間。
本案為源質室內裝修設計工程的46坪現代風老屋(16~30年)設計作品，格局為單層三房的居住空間。居住成員包含3位大人。全室建材的搭配，應用乳膠漆、鐵道磚、海島型木地板、超耐磨木地板、木紋磚、灰鏡、烤玻、鍍鈦金屬、木作貼皮、系統板材、大理石、磁磚、水泥／水泥粉光、木百葉、人造石、賽麗石、噴漆、特殊漆、長虹玻璃、清玻、格柵造型、線型鋁燈條，展現溫馨的居家氛圍。
由巢空間室內設計精心規劃的35坪三房住宅空間，家庭成員一共有2位大人、2位小孩。因應屋主需求，設計師運用北歐風作為主軸，搭配無縫地坪塗料、藝術塗料、烤漆鐵件、大理石紋板、鏡面玻璃、Pergo超耐磨木地板、Egger系統櫃，打造全家人的夢想家居。
由歐德傢俱設計團隊精心規劃的55坪三房住宅空間，家庭成員一共有3位大人。因應屋主需求，設計師運用現代風作為主軸，搭配歐德系統傢俱、Orderfloor超耐磨木地板、LED燈條，打造全家人的夢想家居。
堯丞希設計以油漆、木皮、玻璃、條燈、壁布、金屬的搭配應用，呈現混搭風的風格氣息，將此間120坪老屋(16~30年)優雅詮釋成舒適愜意的商業空間。
由澐石室研所精心規劃的30坪商業空間，因應業主需求，設計師運用現代風作為主軸，搭配建材油漆、鐵道磚、大圖輸出、水泥漆、PVC地板、不鏽鋼、鐵件、烤玻、木作貼皮、壓克力、系統板材、人造石、軌道燈，打造精緻品味的空間氛圍。
| 老屋優點 | 老屋缺點 |
|---|---|
| 1.價格比預售屋及新成屋實惠。 | 1.超過20年老屋屋齡老舊、維修成本較高。 |
| 2.風險低、產權清楚、屋況可視查。 | 2.不能像預售屋一樣指定戶別訂購。 |
| 3.若屋齡在15年以下，只需局部裝修即可使用。 | 3.從簽約到交屋的時間較預售屋短，現有資金需求度高，自備款也最高。 |
| 4.房地產飆漲時，成屋漲價反應較慢。 | 4.部分老屋所在環境為老舊社區或住商環境混合區，居家安寧與安全需特別注意。 |
| 5.可事先瞭解附近居住環境及鄰居素質。 | 5.可能沒有管理委員會，一切自己來。 |
| 6.若為舊公寓，公設比偏低，坪數很實在。 | 6.小心違建坪數，前後陽台外推、天井加蓋、頂樓加蓋等，必須賣方提出證明。 |
|
10年以內的房子少動基礎工程
專家建議，不妨以10年作為老屋的分水嶺，基本上，10年以內的房子，除非有立即明顯問題，否則基礎工程不用動太多，除了地板、天花板以及牆面重新粉刷，再更新廚衛設備，就能使舊屋煥然一新。
|
|
10～20年以上的水電管線要更換
但若是10年以上的老屋裝修就要注意基礎工程；尤其屋齡超過20年以上的，水電及瓦斯管線最好全部換掉，避免水管生鏽、堵塞或破裂，此外，老屋要注意電力負荷容量及電線老舊問題，以免發生電線走火的危險。
|
| 老屋翻修是所有屋型裝修費用最高的，因為屋況較為老舊，在預算的編列上，就更應該以基礎工程及設備更新為主，才能打造一個安全的居家。 購買老屋時最重要的是問清楚屋齡，通常找設計師不建議購買2樓與頂樓的老房子，整棟大樓的排水管最容易出問題就是堵塞在2樓，而頂樓常出現漏水與日曬問題，需要花費比其他樓層更多的預算處理。 |
| 重點 1 佈置費用要預留 家具、傢飾及燈具影響著空間風格，其中燈光不但便宜又最具效果，若老屋翻修預算真的有限，建議最少也要預留1成的佈置費用，才能真正達到畫龍點睛的效果。 |
| 重點 2 設備更新不可免 屋齡超過10年以上之老屋，廚房及浴室的設備多已老舊，廚具及衛浴設備都得更新，而這些設備的費用差距也很大，國產及進口的價差可以達數十佔，除非對質感或品牌相當要求，建議設備連同冷氣工程，花費最少佔總預算的2成5。 |
| 重點 3 材料費影響價差 材質的等級差距也很大，以木地板為例，實木地板及海島型地板每坪就差了好幾千元，會造成很大的價差，若沒有對品質或質感有特殊要求，一般是佔老屋翻修總預算的1成。 |
| 重點 4 木作費用彈性大 老屋翻新主要花費是在基礎及設備的裝修工程，最少也要佔總工程款的一半，其次花費則是在木作工程，木作主要在滿足收納等機能需求，若預算充足當然就要規劃完整，最少也要總佔預算的3成，要是預算有限，基礎及設備工程還是優先花費，木作則可以彈性調整。 |
| 重點 5 基礎工程不可省 屋齡超過10年以上的老屋翻新，基礎工程是千萬不能省，因為這關係到居家安全，拆除、水電、泥作、鋁門窗的更換都是必要的，在規劃預算時，最少得佔到總預算的2成5到3成。 |
