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首頁 > 老屋翻新室內設計裝潢主題介紹
STYLE

老屋翻新 室內設計

老屋翻新,包含水電、建材等基礎工程應列為最優先,基礎工程完成後,再來考慮裝潢,房子的老化問題務必要徹底解決,否則可能發生才裝潢沒幾年,漏水、壁癌等房子結構性的狀況便一一浮現,再來打掉重作,就白忙一場。

老屋翻新 最新設計案例

  • 2019-03-22
    NEW
    16坪 ‧ 老屋(15年以上) ‧ 兩房 ‧ 簡約風
  • 2019-03-2226坪 ‧ 老屋(15年以上) ‧ 兩房 ‧ 北歐風
  • 2019-03-2023坪 ‧ 老屋(15年以上) ‧ 兩房 ‧ 混搭風
  • 2019-03-2030坪 ‧ 老屋(15年以上) ‧ 兩房 ‧ 美式風
  • 2019-03-1930坪 ‧ 老屋(15年以上) ‧ 兩房 ‧ 美式風
  • 2019-03-1535坪 ‧ 老屋(15年以上) ‧ 三房 ‧ Loft風
  • 2019-03-1530坪 ‧ 老屋(15年以上) ‧ 三房 ‧ Loft風
  • 2019-03-1520坪 ‧ 老屋(15年以上) ‧ 兩房 ‧ 北歐風
  • 2019-03-13120坪 ‧ 老屋(15年以上) ‧ 五房 ‧ 現代風
  • 2019-03-1132坪 ‧ 老屋(15年以上) ‧ 三房 ‧ 北歐風

主建材:系統櫃、日本進口塗料、木皮噴漆、鐵件拉門、大理石、磁磚、進口木地板

房屋建材:超耐磨地板、木皮、噴漆、系統櫃、乳膠漆

風格:混搭風

風格:美式風

風格:美式風

房屋建材:實木皮、鐵件、石材、進口瓷磚、樂土

風格:Loft風

風格:北歐風

120 坪的現代風老屋,運用黑白的簡約色系為主視覺,佐以溫潤木質與金屬線條,在各種幾何元素的趣味翻轉下,呈現彷彿美劇裡的奢華感樓中樓。 玄關鋪陳灰色地磚,導引動線至通往上層的階梯,而生活區域則透過人字拼木地板,表現溫暖輕柔的空間氣息。呼應鋸齒狀欄杆的色澤,設計師藉由金屬線條從牆面、門板延伸至一樓天花,創造宛如電路的科技感圖騰,讓空間擁有豐富的視覺變化,提升居家的高尚感受。 客廳電視牆利用大面積的幾何黑牆,層層堆砌大理石材質,凸顯電視和電子壁爐的立體度,而上方茶鏡則營造虛實之間的寬闊視野。餐廳同樣運用大理石裝飾牆面,且將六角磚廚房隱藏於門板後方,就像太空艙般阻擋油煙。階梯旁的收納櫃以傾斜的角度,賦予空間更多的穿透性,降低量體的壓迫感。 小編的最愛 主臥透過一條黑線將空間一分為二,床頭側是清水模質感,電視牆側則是淺色木紋,迸發出異材質間的火花,讓屋主能在外凸的臥榻區,感受活潑的休閒氣氛。

拾揀 · 輕柔日光和過往韶光絮憶。這是業主小時候居住的處所,跟祖父母、家人的記憶全都圍繞於此。儘管城市街景改變了不少,他也從戴著橘黃帽子、活蹦亂跳的小學生,蛻變為成家的男人,一起生活的家族景況,仍被凍結在泛黃老舊的尋常物件上,靜靜收藏著擦肩而逝的嬉戲趣事。也許是念舊因子使然,任憑時間軸向前推移,敞開同樣的大門,凝視窗外斜陽輕柔地撒在木質紋理間,如同紛忙日常裡的定心儀式。接下來的日子,就在這裡繼續揀拾日光的美好,也一一拾藏兒時絮憶,牽著另一半的手,將再也平凡不過、卻最為溫暖而幸福的氣息,延續成我們共同的依歸 一 「家」。

老屋翻新 重點整理

  • 老屋的優缺點一覽表
    老屋優點 老屋缺點
    1.價格比預售屋及新成屋實惠。 1.超過20年老屋屋齡老舊、維修成本較高。
    2.風險低、產權清楚、屋況可視查。 2.不能像預售屋一樣指定戶別訂購。
    3.若屋齡在15年以下,只需局部裝修即可使用。 3.從簽約到交屋的時間較預售屋短,現有資金需求度高,自備款也最高。
    4.房地產飆漲時,成屋漲價反應較慢。 4.部分老屋所在環境為老舊社區或住商環境混合區,居家安寧與安全需特別注意。
    5.可事先瞭解附近居住環境及鄰居素質。 5.可能沒有管理委員會,一切自己來。
    6.若為舊公寓,公設比偏低,坪數很實在。 6.小心違建坪數,像是前後陽台外推、天井加蓋、頂樓加蓋等,必須賣方提出證明。
  • 老屋翻新裝潢工程以10年為分水嶺
    10年以內的房子少動基礎工程
    專家建議,不妨以10年作為老屋的分水嶺,基本上,10年以內的房子,除非有立即明顯問題,否則基礎工程不用動太多,除了地板、天花板以及牆面重新粉刷,再更新廚衛設備,就能使舊屋煥然一新。
    10~20年以上的水電管線要更換
    但若是10年以上的老屋裝修就要注意基礎工程;尤其屋齡超過20年以上的,水電及瓦斯管線最好全部換掉,避免水管生鏽、堵塞或破裂,此外,老屋要注意電力負荷容量及電線老舊問題,以免發生電線走火的危險。
  • 老屋裝修預算概念
    老屋翻修是所有屋型裝修費用最高的,因為屋況較為老舊,在預算的編列上,就更應該以基礎工程及設備更新為主,才能打造一個安全的居家。 購買老屋時最重要的是問清楚屋齡,通常找設計師不建議購買2樓與頂樓的老房子,整棟大樓的排水管最容易出問題就是堵塞在2樓,而頂樓常出現漏水與日曬問題,需要花費比其他樓層更多的預算處理。
    重點 1 佈置費用要預留
    家具、傢飾及燈具影響著空間風格,其中燈光不但便宜又最具效果,若老屋翻修預算真的有限,建議最少也要預留1成的佈置費用,才能真正達到畫龍點睛的效果。
    重點 2 設備更新不可免
    屋齡超過10年以上之老屋,廚房及浴室的設備多已老舊,廚具及衛浴設備都得更新,而這些設備的費用差距也很大,國產及進口的價差可以達數十佔,除非對質感或品牌相當要求,建議設備連同冷氣工程,花費最少佔總預算的2成5。
    重點 3 材料費影響價差
    材質的等級差距也很大,以木地板為例,實木地板及海島型地板每坪就差了好幾千元,會造成很大的價差,若沒有對品質或質感有特殊要求,一般是佔老屋翻修總預算的1成。
    重點 4 木作費用彈性大
    老屋翻新主要花費是在基礎及設備的裝修工程,最少也要佔總工程款的一半,其次花費則是在木作工程,木作主要在滿足收納等機能需求,若預算充足當然就要規劃完整,最少也要總佔預算的3成,要是預算有限,基礎及設備工程還是優先花費,木作則可以彈性調整。
    重點 5 基礎工程不可省
    屋齡超過10年以上的老屋翻新,基礎工程是千萬不能省,因為這關係到居家安全,拆除、水電、泥作、鋁門窗的更換都是必要的,在規劃預算時,最少得佔到總預算的2成5到3成。

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