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毛胚屋在設計上較環保,只需拆牆,可省下清運、省垃圾、省重作,還可精準選材料、讓整體風格一致的優點,是多數人選擇毛胚屋的考量。此外,可重整格局、風格與建材等都能客製化的彈性設計;加上認為毛胚屋裝潢預算應該會比精裝屋少 2~3 萬左右,可減緩經濟壓力。爾聲空間設計的林欣璇設計師建議「業主在客變的階段,可請設計師一起與建商工務早一點了解可以變更的項目,以及管線可以位移的彈性,提早規劃平面系統圖紙,包括水電,天花設備以及隔間位置。」這樣一來,可避免交屋後,業主發現不合適的地方,又再多花費用拆除和管線調整,同時也有助於掌握交屋後的裝潢預算。
24 年左右的老屋將原本隔出來的和室拆除後重新調配空間格局,讓公領域變得更為寬敞。為了維持開放式空間的通透感,從玄關到輕食吧台以及內廚鋪設大理石地坪,客廳與餐廳則改為鋪設木地板,不透過隔間也能清楚劃分場域,同時也兼顧腳感與清潔方面。調整過後的廳區創造超越 36 坪的開闊感,同時也加大了女兒房的空間,重塑後的格局更符合一家四口使用。
高齡 40 年的老屋在採光、格局與基礎工程街做了全面性優化。將結合穿鞋椅的大座鞋櫃規劃在側邊,讓前陽台的光線可以照耀落塵區;另一側牆面已洞洞板打造污衣櫃,不落地與局部簍空的設計讓視覺更穿透。拆除封閉式廚房的隔間,將尺度放大成L型打造更闊綽的料理動線,延伸出來的中島檯面與餐廳區結合,整體設計下提升實用機能,跨域的空間設計也能優化空間感。
房市持續熱絡,預售屋可依施工進度繳交頭期款,相較於成屋或是中古屋而言,繳款壓力相對較小。此外,預售屋可在施工階段依照居住者的需求「客製化」調整格局,免除交屋後還需拆除原隔間重新裝修,而產生的拆除、變更等費用,因此客預售屋的選購也是房市非常熱門的選項之一。
20 年的老舊大樓住宅不僅浴室漏水、滿是壁癌,天花板低矮壓迫造成冷氣迴風與維修困難等難解問題,透過好和設計團隊從基礎空間修繕,拆除多於隔間並加入造型設計,順利將老屋改造成低調耐看的現代風格住宅。
年邁老屋超過 60 年歲月的摧殘,內部管線外露、牆面磁磚斑駁之外,舊式隔間影響動線與採光,更造成空間諸多浪費。設計團隊首先重新建立房屋結構,天花板原木橫樑與鏽蝕的柱體全數拆除改為鋼材,基底結構的鋼材也都噴上防鏽漆,讓結構更為耐用;地板重新灌漿並鋪貼海島型木地板增加防潮與耐用性。
居家裝修是一門學問,不僅僅是好看而已,舒適好住更是關鍵,特別是在裝修期,可以兼具裝潢與居家舒適度,不用忍耐惱人的電鑽、敲牆等施工聲響,該有多好!創意玩家 InnoMaster 打造石晶薄板系列,擁有無需拆除原有磁磚即可快速安裝的優點,加上防水與義大利原創設計花紋的多元視覺美感,高 CP 值的快時尚裝潢技法,創造出符合現代人對美感與便利兼備的居家質感!
有生育計畫以及考慮養寵物的新婚夫妻,設計師在規劃室內空間時著重在滿足夫妻現有需求以及適應未來變化。40坪中古屋改造計畫首先將三房中較小的一房改為開放式書房,拆除側牆安裝玻璃拉門、並在窗邊打造休憩臥榻,在公領域增添一處夫妻兩可活用的多功能空間,未來也可以當作孩子唸書與遊戲、與寵物一起玩樂的的房間。