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【設計師專欄】36.83%買老屋!裝修前你該知道的事,高房價時代,選老屋也能住出質感生活_視覺圖

【設計師專欄】36.83%買老屋!裝修前你該知道的事,高房價時代,選老屋也能住出質感生活

根據資料顯示,2025 年第 1 季購屋貸款中,選擇屋齡5~15年的中古屋比例約 9.97%,而屋齡超過16年的老屋占比則高達36.83%。此數據反映出房價持續高漲、民眾購屋預算吃緊的現況,在有限資源下,許多買方轉而選擇價格相對親民、地段條件佳的老屋。然而,老屋在安全、結構與機能上往往有潛在風險,裝修前更需通盤檢視與謹慎規劃預算配置。透過本篇設計案例,我們將探討設計如何回到生活本質,細緻梳理每位住戶的使用習慣與日常動線,將資源投注在真正有價值的地方,讓每一分預算都轉化為家的舒適與實用。

選錯尺寸比選錯顏色還可怕?5 種設計師最想避開的比例災難_視覺圖

選錯尺寸比選錯顏色還可怕?5 種設計師最想避開的比例災難

在設計現場,我們最常聽到一句話是:「這張椅子我很喜歡,可以放進來嗎?」可惜的是,家具並非獨立存在的單品,而是整體空間語言的一部分。即便你選的家具再好看,若尺寸、線條與場域不對位,都可能讓空間整體失衡。這篇文章不只是告訴你什麼好看,而是從設計師的角度出發,解析我們最怕遇到的五種家具「地雷」,並給出實用的替代方案,讓你挑得安心、住得舒心。

為愛築巢!設計系女兒的溫馨美宅,從舒適玄關、機能和室,到臥房一字型大書桌都為妳特製~_視覺圖

為愛築巢!設計系女兒的溫馨美宅,從舒適玄關、機能和室,到臥房一字型大書桌都為妳特製~

父母對孩子的愛總是無微不至,這間溫馨的居所,是父母為了讓求學中的設計系女兒能更便利的通勤,特地在學校附近購入新居,設計師溝通屋主需求後,以簡約、機能、柔和自然為設計的核心理念,運用低彩度的溫潤色系與乾淨俐落的線條,精心形塑出一個清新且充滿安定感的生活氛圍,不僅滿足每位家庭成員的使用需求,更賦予空間的高度彈性,讓家不僅是庇護所,更是承載愛與成長的生活場域。

26坪晉升三代同堂的理想居所,不只共享,更能獨享!場域界定 X 靈活收納,解鎖世代需求_視覺圖

26坪晉升三代同堂的理想居所,不只共享,更能獨享!場域界定 X 靈活收納,解鎖世代需求

屋主期望新家能讓三代同堂都住的安心自在,委託設計師規劃,具有多年工程背景出身的設計師,嚴選安全建材與施工方式,將屋主喜愛的木質調性融入,格局妥善安排、細膩的動線與收納設計,實現一家人溫馨的夢想居所,讓作息不同的三代同堂,在公領域能凝聚情感,回歸私領域,又能享有專屬的Me Time時光,讓家成為創造美好回憶的溫暖居所。

人字拼木地板鋪墊玄關長廊,使 20 坪精品混搭宅空間無限延伸~_視覺圖

人字拼木地板鋪墊玄關長廊,使 20 坪精品混搭宅空間無限延伸~

一對屋主夫妻希望能打造一處既實用又舒適的 20 坪居所,並考量到未來小寶寶的誕生,特別強調收納、彈性空間以及溫暖的居家氛圍。設計師以混搭風為基礎,融合木質溫潤感、大理石紋理以及玻璃隔間,創造開闊明亮且機能完善的生活空間。

現代風豪宅特仕版!35 坪毛胚屋坐擁大器廳區,藍調主牆與精緻建材詮釋企業家屋主非凡品味_視覺圖

現代風豪宅特仕版!35 坪毛胚屋坐擁大器廳區,藍調主牆與精緻建材詮釋企業家屋主非凡品味

身為企業家的男屋主購入 35 坪新居,喜愛豪宅大氣沈穩風範,對於色彩、材質以及住宅格局有許多想法的狀況下,設計師從毛胚屋開始訂製。4 房 2廳 3衛的格局能讓夫妻、兩位長輩和一位小孩擁有舒適的寢居空間,客廳選用別緻的藍色石材、搭配特殊漆、噴砂玻璃和金屬等等多元建材,打造出擁有百坪豪宅風範的現代風宅邸。

日光漫入寧靜灰調的寬敞客廳及中島餐廳,圍塑舒適氛圍的理想居所_視覺圖

日光漫入寧靜灰調的寬敞客廳及中島餐廳,圍塑舒適氛圍的理想居所

男屋主購入位於桃園20坪新成屋,對新家生活充滿想像,因此委託專業設計,與設計師溝通需求與期待,設計師妥善格局配置,以多元異材質、美型收納、色彩及燈光搭配,讓新家散發個人特質,親友來訪時,都覺得彷彿像到藝廊般的好品味,居家透過設計後,實現舒適氛圍的理想居所,也彰顯屋主的魅力風采。

睡覺上方有樑柱怎麼辦?真的會影響健康嗎?揭密3大樑壓床QA與4個真實案例!_視覺圖

睡覺上方有樑柱怎麼辦?真的會影響健康嗎?揭密3大樑壓床QA與4個真實案例!

你聽過樑壓床嗎? 隨著居住空間日益縮小,樑壓床也變成居家空間中常見的問題。想知道樑壓床是不是真的會影響健康,睡覺上方有樑柱又可以怎麼化解嗎?今天設計家將要以3個常見問題,與4個真實的案例,帶你認識樑壓床到底是什麼!

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