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【太平洋專欄】 2016 交易夯區 自住客最愛這裡

2016-12-16 人氣 666
圖、文提供_太平洋房屋

太平洋房屋統計今年熱門交易地區,台北市中山區,新北市淡水區,及桃園市中壢區,分別榮登交易量第一名的行政區。

太平洋房屋統計今年熱門交易地區,台北市中山區,新北

根據各縣市地政局公布的統計資料, 2016 年 1 至 11 月的買賣移轉棟數,交易量前三名的行政區,台北市為中山區 2,627 棟、萬華區 2,267 棟、內湖區 2,119 棟,新北市為淡水區 4,275 棟、新店區 3,673 棟、中和區 3,507 棟,桃園市上榜的則有中壢區 6,762 棟、桃園區 6,300 棟、龜山區 5,864 棟。

太平洋房屋副總經理章克勤指出,除了異軍突起的萬華區、龜山區,因為有建案大批交屋,衝高了該區的買賣移轉棟數,其餘交易熱區多半具有總價低、生活機能完善等自住買方的首選條件;像是中山區,就因具備了上述兩項要件,買賣移轉棟數在台北市向來名列前茅,交易熱度不墜。

章克勤表示,過去幾年新開發地區話題多,買賣頻繁,包括擁有副都心及頭前兩大重劃區的新北市新莊區,還有桃園市的八德區、平鎮區、蘆竹區等,交易量都相當亮眼;但如今市場看淡,自住客買屋回歸「 Location 」關鍵,新北市的新店區、中和區,及桃園市的中壢區、桃園區,皆有交通方便,區域機能完備的優勢,在不景氣的市場中,依舊受到自住買方的青睞。

2016 年即將邁入尾聲,台灣房市在這一年來歷經波折,各縣市交易量停滯,價格下修,又碰上持有稅調漲,民眾信心不足,買氣低迷,讓本就反轉向下的市場更顯嚴峻;章克勤表示, 2017 年的房市不會太壞,也不會太好,價格將持續盤整,但只要產品的坪數適中、建材設備有一定的品質,遞延性自住買氣可望逐漸出現,量能會比今年回穩許多。

 

 

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