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台灣房市十年多的榮景,自 104 年政府調漲持有稅,通過房地合一稅制後正式終結,走入價量反轉階段,太平洋房屋分析發現,雙北市房價已連三年下修,由北台灣開始向外發酵的價格盤整,近期仍未見盡頭。
房市交易量萎縮,價格下修已成共識,但台北市房價仍讓多數人負擔不起,太平洋房屋分析六都的購屋坪數比例分布,發現台北市買盤近五成在30坪以下,可見犧牲居住面積,以低總價換取台北市門牌的情況仍明顯。
根據內政部最新資料,2016年1至11月,全台買賣移轉棟數22萬338棟,加上明年北台灣三都(台北市、新北市、桃園市)的土地公告現值走跌,買方趕在年底過戶的誘因消失,預估整年度交易量將落在24萬棟上下,再創26年來的歷史新低。
隨著歷史更迭,1978年中美斷交,美軍宿舍區的房屋逐漸廢棄、閒置。時至今日,舊時的風采記憶反而成為城市創新的動力,俱樂部在台北市府的老房子文化運動的推動下搖身一變為 Brick Yard 33 1/3(BY33) ,於 2016 年年底正式開放。
日前到台北市中正區接受一對母女的諮詢委託,提到希望能夠調整公寓型的住家格局,把廚房改的大一點、舒服一點外。在討論時得知老公寓的坪數約25坪,心想只有一對母女住,格局上應該綽綽有餘。
據統計現在要不吃不喝16年,才能在台北市買房,那麼為了因應這樣的世代,改裝翻修也變成CP值最高的做法。好時代衛浴從創立到現在快30年,從只改變上半套,到後來整個浴室的改頭換面,都是想讓我們的客戶,能更感受生活的品質。因為廁所,是我們除了睡覺,每天都在使用的重點空間之一,誰不希望能用起來更方便、更舒服呢?
北部知名夜市街口,是台北市區極為常見的一排老舊建築,由受盡風霜的外觀即可略知其年分。其實,看似平凡的建築物最上方的一層 5 樓公寓,正是承載著漫舞空間林育如設計師從小到成家的所有回憶,是爸媽為了在孩子出生後,給予孩子安定的生活進程,特地購置的「起家厝」。